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Mietrecht

Das Mietrecht hat ganz überwiegend die Regelung der Rechtsverhältnisse der Vertragsparteien bei Wohn - und Gewerberaummiete mit den daraus resultierenden wechselseitigen Rechten und Pflichten der Vertragsparteien zum Gegenstand. Gerade das Mietrechts ist bei weitem nicht nur durch das Gesetz, sondern auch durch die Rechtsprechung geregelt. In jüngster Zeit fallen dabei vor allem Mietvertragsklauseln der richterlichen Prüfung immer wieder zum Opfer. Umso wichtiger ist es, schon bei Vertragsschluss prüfen zu lassen, ob der vorgesehene Vertrag überhaupt Bestand hat, ob er vorteilhaft ist oder nicht.

Unsere Fachkompetenz in Miet- und Wohnungseigentumsrecht wurde begründet durch Herrn Christian Sanders, ehemals Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und über Jahre erfolgreich aufgebaut. Dieses Dezernat wird inzwischen fortgeführt durch Herrn Rechtsanwalt Ravil Linke.

Unsere Tätigkeiten für Mieter:

  • Wir beraten Sie bei der vorzeitigen Beendigung von befristeten Mietverträgen.
  • Wir prüfen die Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln und fordern gegebenenfalls zu Unrecht gezahlte Beträge zurück.
  • Wir fordern zu Unrecht einbehaltene Mietkautionen zurück und helfen Ihnen bei der Geltendmachung und Durchsetzung Ihrer Rechte nach Beendigung des Mietverhältnisses.
  • Wir beraten und helfen bei der Übernahme von Mietschulden durch das Sozialamt o.a. und setzen Räumungsschutzanträge gerichtlich durch.
  • Wir machen Mietminderungsansprüche aufgrund von Mängeln des Mietobjekts mit den daraus resultierenden Rechtsfolgen für Sie geltend.

Unsere Tätigkeiten für Vermieter:

  • Wir beraten Sie bei der Prüfung der Bonität des Mieters und benennen Möglichkeiten zur vertraglichen Absicherung Ihrer Mieten.
  • Wir beraten bei Abschluss von Mietverträgen.
  • Wir erstellen und beraten bei der Abfassung von Mietverträgen - insbesondere bezüglich Schönheitsreparaturklauseln - und bei der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen.
  • Wir treiben offene Mieten sowie Betriebskostennachzahlungen ein.
  • Wir beraten Sie und helfen Ihnen bei der Geltendmachung und Durchsetzung von Mietzinserhöhungen.
  • Wir sorgen für eine möglichst zügige Räumung mittels gerichtlicher Räumungsklage.
  • Wir helfen Ihnen bei der Geltendmachung und Durchsetzung Ihrer Rechte nach Beendigung des Mietverhältnisses.